Спасибо за хороший совет. Все вопросы удалось урегулировать в досудебной порядке. Отличная работа и большая благодарность!
Елена Носова
Огромное спасибо за помощь в разрешении моего гражданского судебного спора. Ни разу не было повода пожалеть, что обратился в вашу юридическую фирму. В течении краткого времени вы быстро, обоснованно и законно разрешили мой вопрос. Обязательно буду рекомендовать Вас мои друзьям и знакомым.
Морозова А.П.
По совету знакомых обратился к Вам за защитой своих нарушенных прав в силу закона "О защите прав потребителя", когда у мошенников в автосалоне на Варшавском шоссе , приобрел автомашину. В суде вы отстояли мои нарушенные права как потребителя. Решением суда с автосалона в мою пользу взысканы все причитающиеся денежные средства. Спасибо Вам за помощь в разрешении моего спора.
Обязательно буду Вас рекомендовать своим знакомым и друзьям.
Машинкин В.А
* поля, обязательные для заполнения Свернуть
Решение утрата права пользования квартирой
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 сентября 2014 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Иванове С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2379/14 по иску Никишина Э. В., Никишиной Т. И. к Киркину М. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с указанным иском, просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Иск мотивирован тем, что истцы в настоящее время являются собственниками спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, в настоящее время по указанному адресу по месту жительства зарегистрирован ответчик, не являющийся членом семьи истцов.
Истец Никишин Э.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал.
Истец Никишина Т.И. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания.
Ответчик Киркин М.А. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по месту регистрации.
Выслушав истца Никишина Э.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Киркин М.А. являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.
Впоследствии на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Киркиным М.А. (продавец) и Никишиными Э.В. и Т.И. (покупатели), право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за истцами в общую совместную собственность.
В силу п. 16 указанного договора, продавец обязался сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.
Право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года, однако согласно выписке из домовой книги бывший собственник Киркин М.А. до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчик Киркин М.А. не является членом семьи истцов, какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между ответчиком и истцами-собственниками квартиры не имеется, суд приходит к выводу о том, что право постоянного пользования указанным жилым помещением ответчик утратил, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать Киркина М. А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Киркина М. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Демочкина О.В.